新闻小旧事,将购房小票丢了如何做

2019-11-13 作者:房产投资   |   浏览(165)

不久前,一个业主打来的求助电话,称其12年前的购房发票原件缺失了,虽然早已办好了房屋的产权证,但现在打算要出售该套房屋,交易中心则要求其提供购房发票原件,这下可遇到了难题。根据该业主所提供的购房原件材料来看:首先,此事距今已隔12年之久,而按照规定,财务凭证保管期限为10年。 根据事实情况和相关规定似乎已经形成了客观的判断:该业主没有保管好发票,本身存在过失,何况要查找出12年前的财务凭证,难度极大,而且该业主话语间还流露出责怪开发商的意思。但是,业主为此事烦恼和急切的心情是可以理解的。间隔12年之久,查找确实存在着不小的困难,如果就这样告诉业主,业主会作何想法?因此,不管是从集团的声誉还是从诚信的角度出发,也要一查到底! 终于,在财务部门的配合之下,通过多次细致翻查12年前的财务凭证,终于找到了当时农口房产总公司与业主签订的楼宇认购书、定金、首付款收据的底根及定金和首付款与贷款发票底根。而当我将结果告知该业主时,业主喜悦和感激之情也是溢于言表,看到此情此景,我们的心里也得到了极大的欣慰和满足,多日努力的辛苦和疲劳顿时烟消云散。 有了财务部的同仁们给予的热忱相助,有了部门之间的共同努力,才有这么圆满的结果。将业主的事,当作自己的事情来处理,以赢得广大业主对我集团声誉、品牌的好感,营造更加良好的口碑,这就是每一个农房人的使命。

人们售楼部看房,有购买意向后,可以和开发商签署一份商品房买卖合同,在支付完首付款或者定金后,开发商在未开票之前要给一份收据。购房者应该妥善保管好收据等材料。那么,购房者的首付收据丢了怎么办?这个可以要求开发商补办一张,下面我们通过本文了解下相关知识。

一、购房者的首付收据丢了怎么办?

买房收据,是买方已经付款的重要凭证,也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能,一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时,所以在没有发生纠纷时不用太担心的,可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录(流水帐),让开发商把他们的一联复印,并且盖章说明与原件一致,也可以起到上述作用的。

1、如果购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。

2、如果是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。

二、购房签合同的注意事项有哪些?

1、看清合同主体

很多情况,楼盘的开发商和投资商都不是同一个公司,买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表,也可能是开发商委托的代理公司。

那么我们在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章,这样可以避免开发商推卸责任。

2、看清定金的约束力

在我们与开发商签订了认购书后,就需要缴纳定金保留这个房子。但如果由于个人信用记录不良、银行贷款政策、个人流水不够等各种原因,导致未能在一定时间内办理好贷款,开发商会认定购房者违约;而开发商非客观因素拖延交房也是违约,至于双方违约情况定金如何处理,一定要看清。

3、看清补充协议

开发商出具的补充合同,主要目的在于,表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是开发商为了保护自己,在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。

综上所述,购房者买房的时候会支付定金、首付款,开发商没有提供发票的,也要给一份收据。如果将购房的收据不慎弄丢也不要紧,购房者到售楼部要求对方再提供一份即可,或者是购房发票丢失,要求重开的话比较麻烦,还得到当地报社登报做遗失声明,一般情况下,开发商都会补开。

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